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梁園區特色商業區

LIANG YUAN QU TE SE SHANG YE QU

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特色商業區管理委員會簡介

發布日期:2017-01-17 發布人:梁園網 閱讀量:2440

商丘市梁園區特色商業區于20128月獲省發改委批復。它位于市區北部,南至建設路、北至田園路、東至京九鐵路(310轉盤)、西至凱旋路共計2.02平方公里,占地3000多畝。在這個規劃范圍里,黃河路(310國道)橫貫東西,歷史悠久的包河縱穿南北,北依黃河故道國家級森林公園,南有鄭徐高鐵客運站,西臨正在建設的12萬人口規模的高鐵新城(田園社區),是一處理想的經商、置業、休閑之地。


梁園區特色商業區以統籌規劃、科學定位、完善功能、集約節約、因地制宜、彰顯特色、尊重自然、保護環境為規劃原則,將特色商業區定位為服務于區域的城市重要功能板塊,集現代市場體系、物流體系、電子商務、居住及其配套功能于一體,生態優美、宜業宜居的產城聯動及環境友好型現代服務業集聚區。同時,將特色商業區的產業定位為以商貿服務業為主導產業,以商務服務、休閑娛樂、現代物流為輔助產業,以居住、生活配套服務為配套產業。


梁園區特色商業區將建成商貿流通服務業要素集聚,高端物流業為輔助,功能配套完善、結構優化、業態先進、生態協調、管理高效,具有較強輻射帶動能力的區域性現代服務業集聚區及重要的城市功能板塊,成為梁園區經濟發展主要動力和提升商丘城市綜合競爭力的重要支撐平臺,對全市服務業發展起到強有力的推動作用,成為商丘市商業新地標。


商丘市梁園區特色商業區管理委員會,內設機構為:

1.黨政綜合辦公室:負責綜合協調、人事管理、政工文秘、統計、行政事務、機關服務、固定資產管理、對外接待、交通工具的管理等。2.招商辦:負責制定和實施經濟發展計劃、招商引資、項目洽談和審批、涉外事務、資產管理、個體工商戶和各類市場管理。3.建設環保室:負責建設項目的審批管理、工程招標、基礎設施、公用設施建設管理、安全生產監督檢查,建設項目環保方面的管理及竣工驗收等工作。4.土地規劃室:負責各項規劃的制定、實施、監督及相關手續辦理等;協助辦理商業區內土地使用計劃的制定、實施、監管及相關手續辦理等;協助辦理商業區內土地征收、劃撥、土地使用權出讓及地政、地籍管理。5.財務室:負責特色商業區財務管理、稅收征管、土地租金撥付、地面附著物補償、優惠政策兌現等;財務監督、經濟核算、內部審計。6.群眾工作室:負責宣傳法律法規、接待來信來訪、調解各類糾紛、排除不安定因素、落實轄區內各項規章制度、治理軟環境、違法占地和亂建、亂栽、亂挖等綜合治理工作。


其主要職能是:1.貫徹執行國家、省、市、區有關特色商業區建設發展的各項政策、法規、規定。2.負責內資項目的審批或審核,報批特色商業區內投資建設項目。3.負責對商業區內土地及其他資源進行統一規劃、管理和開發經營。4.負責審批和管理各類建設工程的規劃、設計、施工組織、工程驗收等行政事務。5.負責特色商業區內的行政管理和區內基礎公用設施的建設和管理;對市屬各有關部門設在特色商業區內的派駐機構的工作進行監督和協調。6.確定管委會內部機構的設置,按管理權限,對納入特色商業區管轄范圍的街道及行政村實行統一規劃管理。7.負責管理干部的任免和使用。對區內企業的人才引進和企業員工的公開招聘工作進行指導。8.按照國家有關規定,管理特色商業區的進出口和對外經濟技術合作工作。9.管理特色商業區的財政收支。10.規劃和管理商業區的環境保護工作,興辦特色商業區的公益事業。11.處理特色商業區的涉外事務。12.按照有關規定對規劃、土地、工商、稅務、公安等有關部門的派駐機構實行統一管理。


區位及交通優勢                                                             

梁園交通區位優越,出行十分便利。商丘位居豫魯蘇皖四省結合部,是豫東門戶,區域性綜合交通樞紐城市。隴海鐵路與京九鐵路、105國道與310國道在這里交匯;連霍、商周、濟廣、商登高速貫穿全境,商丘環城高速6個出口,梁園境內占4個;鄭徐高鐵、商合杭高鐵和隴海鐵路“三站合一”商丘中心站設置在梁園中心城區屬全國唯一,建成后年發送旅客將由現在830萬人次增加到1500萬人次,成為繼鄭州之后中原地區第二大站;商丘軍民合用機場位于梁園西部觀堂鄉,目前正式獲得批復,將成為對接鄭州航空港的重要支線機場;沱澮河航運的起點在梁園北部黃河故道,建成后直通淮河、長江,連接華東及長三角地區。屆時,梁園將成為集鐵路、公路、內河航運、民航為一體的綜合立體交通樞紐城市的中心所在地。


    產業定位

主導產業:商貿服務業

輔助產業:商務服務,休閑娛樂,現代物流

配套產業:居住,生活配套服務


空間結構及發展格局

一核聚區、兩帶連區、三街輝區、四象組區。

一核:中心發展核,也是特色商業區活力的爆發點,位于黃河路、包河交匯處。圍繞橢圓形的中央水面形成集商務辦公、文化會展、人才培訓、休閑娛樂于一體的綜合功能區。

兩帶:規劃沿黃河路形成體現地域商業特質的橫向產業發展帶,沿包河形成濱河生態景觀走廊。

三街:匯商路特色商業街、匯安路特色商業街和聚通路—聚華路商業街三條經營門類相對獨立、經營方式各具特點的特色商業街。

四象:功能相對集中、用地相對緊湊的四個片區:一是商務服務區位于黃河路與包河交匯處周邊區域,圍繞橢圓形中央湖面,周邊布置以商務辦公為主的宏偉建筑群,將建設成為梁園區經濟實力的標志和城市形象的象征。二是商貿服務區位于人民路西側,通過發展大型專業市場及地方特色連鎖經營店,逐步形成以區域性運動品牌、皮革制品集散、銷售、展示為主,生資農資、服裝服飾專業市場為輔,特色民族餐飲服務作為點綴,集購物、娛樂、休閑、餐飲、觀光于一體的超大型多功能綜合商業區。三是商貿配套服務區位于黃河路與歸德路交叉口東北的區域。重點發展服務于特色商業區的現代物流倉儲,形成面向特色商業區的物流集散中心。四是生活配套區位于歸德路與田園路交叉口西南、匯商路與聚氣路交叉口東北區域,充分利用區內的環境優勢,建設成為服務完善、設施齊全的大型現代化生態居住社區。


     投資優勢

---便捷的交通網絡,豐富的人力資源,完善的硬件基礎,高效的親商服務,領導的關心支持

 

投資機遇

---中原經濟區建設大發展帶來的機遇!

---河南省建設特色商業區帶來的機遇!

---高鐵建設“三站合一”帶來的機遇!

---商丘市服務業快速發展帶來的機遇!

---梁園區道北舊城區改造帶來的機遇!




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